在日本租房:几条关于租房金额的说法

Mar 13, 2017


如果你想住在日本的话,首先你必须要做的一件事就是要找到一个地方住。找房子最常见的方法是去找房地产中介公司,或是在互联网和杂誌上寻找。

您可以在代理窗口查看房屋广告或谘询中介公司的人员。你应该要核对费用,位置,房子的大小等等,但是费用是最重要的。在日本租房子,除了租金以外,你还必须记住一些其他的事情。

敷金(保证金)

当你签订合的时候,你必须向房子的所有者支付保证金,这叫做敷金。你支付金额的多少取决于房东,通常为一个月到三个月的房租费用。当你搬出去的时候,如果你需要赔偿或修復一些房屋财产的损坏的话,这个费用将会从保证金里扣除。如果在这之后保证金还有遗留的话,这些钱将会交还给你。

礼金(酬谢金)

这钱是作为酬谢金付给你的房东的,而价钱可能是一到两个月的租金。这钱是不可退还的。但是有时候,酬谢金并不是必须的。这取决于你住的地方。

更新料(更新费用)

当你想要更新你的住房合同时,你必须要支付续签费用,这就是更新料。然而,你也有可能不必支付这钱。

所以你最好确认一下

除了这些特有的状况之外,还有对建筑物和供电设施进行维护,公共空间进行清洁等的维护费(管理费·共益费),支付给房地产代理公司帮你寻找房子的中介费(仲介手数料),以及住房保险。 因此,当你签订合同时,你必须要准备的金额相当于大约五到六个月的租金。

在你租房子的时候,你必须考虑的事情有很多。你也要准备好一些文件。以下提到的这些文件是最常见的:身份证,居民证,收入确认,个人印章登记。然而,需要的文件将取决于房东,并且你可能还需要其他文件。你最好向房地产中介公司确认你实际需要提交的东西。

在你需要租房子的时候,还有一件事情要考虑。这是一个连带担保人(连帯保証人),当一个拥有良好信用的人承担租赁费的时候,你也可以不需要支付保证金。通常,你会找你认识的人,但是你也可以使用担保公司。

这仅仅是日本租赁系统中的一部分。如同上面所描述的,在某些情况下,你可能会被要求支付额外的费用或者提出不同的文件。所以你需要问问房地产中介公司。

我希望这篇文章能够帮助你了解我们的住房制度。

 

Mai Naitou

JAPAN

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