在日本租房:幾條關於租房金額的说法

Mar 13, 2017


如果你想住在日本的話,首先你必須要做的一件事就是要找到一個地方住。找房子最常見的方法是去找房地產中介公司,或是在互聯網和雜誌上尋找。

您可以在代理窗口查看房屋廣告或諮詢中介公司的人員。你應該要核對費用,位置,房子的大小等等,但是費用是最重要的。在日本租房子,除了租金以外,你還必須記住一些其他的事情。

敷金(保證金)

當你簽訂合的時候,你必須向房子的所有者支付保證金,這叫做敷金。你支付金額的多少取決於房東,通常為一個月到三個月的房租費用。當你搬出去的時候,如果你需要賠償或修復一些房屋財產的損壞的話,這個費用將會從保證金里扣除。如果在這之後保證金還有遺留的話,這些錢將會交還給你。

礼金(酬谢金)

這錢是作為酬謝金付給你的房東的,而價錢可能是一到兩個月的租金。這錢是不可退還的。但是有時候,酬謝金並不是必須的。這取決於你住的地方。

更新料(更新費用)

當你想要更新你的住房合同時,你必須要支付續簽費用,這就是更新料。然而,你也有可能不必支付這錢。

所以你最好確認一下

除了這些特有的狀況之外,還有對建築物和供電設施進行維護,公共空間進行清潔等的維護費(管理費·共益費),支付給房地產代理公司幫你尋找房子的中介費(仲介手數料),以及住房保險。 因此,當你簽訂合同時,你必須要準備的金額相當於大約五到六個月的租金。

在你租房子的時候,你必須考慮的事情有很多。你也要準備好一些文件。以下提到的這些文件是最常見的:身份證,居民證,收入確認,個人印章登記。然而,需要的文件將取決於房東,並且你可能還需要其他文件。你最好向房地產中介公司確認你實際需要提交的東西。

在你需要租房子的時候,還有一件事情要考慮。這是一個連帶擔保人(連帯保証人),當一個擁有良好信用的人承擔租賃費的時候,你也可以不需要支付保證金。通常,你會找你認識的人,但是你也可以使用擔保公司。

這僅僅是日本租賃系統中的一部分。如同上面所描述的,在某些情況下,你可能會被要求支付額外的費用或者提出不同的文件。所以你需要問問房地產中介公司。

我希望這篇文章能夠幫助你了解我們的住房制度

Mai Naitou

JAPAN

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